【無料】訪問査定

訪問査定とは？ 簡易査定との違い

簡易査定では、不動産の所在、広さ、間取り、築年数など、机上でわかることだけを基に査定します。これらの要素から大まかな価値は算出できるものの、不動産の価値は採光・通風、状態、メンテナンス状況なども大きく影響するため、訪問査定をして現地を見なければ適正な価値は算出できません。

わかるのは査定額だけではない

査定依頼は「査定額を聞くためのもの」と考えている方もいらっしゃるかもしれませんが、査定後にご提示するのは査定額だけではありません。査定額に加え、査定の根拠や売却戦略もお伝えさせていただきます。

査定の根拠とは？

査定の根拠とは、たとえば次のようなものです。

• 参考にした成約事例
• 現在の市況感
• 近隣駅の再開発計画などの都市計画
• 評価にプラスになったポイント
• 評価にマイナスになったポイント

そのままの状態で買主に引き渡してしまうとトラブルになりかねないマイナスポイントについては、解消方法についても併せてお伝えします。

売却戦略とは？

売却戦略とは、ターゲットとなる方の属性や販売方法などを指します。不動産は基本的に不特定多数の方に向けて販売しますが、物件の特性によって大方ターゲットは絞られるものです。ターゲットに合った販売方法をしていくことで、早期かつ高額売却に期待できます。

また、不動産の売却方法は1つではありません。一般的な「仲介」による売却に加え、ご希望やご状況に合わせて「買取」や「買取保証」「リースバック」などの売却方法もご提案させていただきます。